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Dentons 与大成之间的联合现在生效。如需了解该事务所目前在全球的运营情况,请访问 dentons.com。为方便客户以及其他希望了解该事务所在中国的运营信息的人士,本网站将继续保持公开几个月。

《The Lawyer全球房地产50强》关注大成房地产业务团队

?????? The Lawyer杂志在近期发布的2019年度《The lawyer全球房地产50强》(The Lawyer Global Real Estate Fifty)研究报告中,分析报道了大成全球房地产团队,关注其在行业中的业务表现以及过往一年的团队发展。

?????? 大成房地产业务团队具备本地、区域以及全球的丰富经验和专业知识,成功协助客户完成地产项目。全球房地产业务团队的392位合伙人和1400多名律师,协同为客户提供专业法律服务,为客户提供房地产行业的深入见解,及时应对市场变化,助力客户事业发展,完成重要交易。

?????? 当客户的法律需求超出地产范围,大成各专业领域的法律专业人员通力合作,在全球各个国家和地区提供综合法律服务,包括:破产和债务重组、环境合规、税务和跨境事务等等。

部分代表案例

标记 * 为入选The Lawyer杂志《律师全球房地产50强》的代表案例

丰树物流信托收购香港上市公司CWT物流资产*

价值:7.783亿新元
牵头合伙人:Pat Lynn Leong、Claire Wu
交易地点:新加坡
状态:已完成

?????? 大成新加坡担任丰树物流信托(MAPLETREE LOGISTICS TRUST,简称MLT,新加坡首个以亚洲为重点的物流房地产投资信托基金)的管理人丰树物流信托管理有限公司(Mapletree Logistics Trust Management Ltd)的法律顾问,就MLT对香港上市公司CWT国际有限公司(中国综合企业海航集团的全资子公司)的五个现代化的物流资产的收购事项为客户提供了法律咨询。

?????? 本次收购的价格为7.783亿新元,该笔款项包括总额为7.3亿新元的收购对价,以及总计4830万新元的应付款项(在剩余租赁期应预付给JTC公司的预计土地溢价)。这项交易于2018年9月28日交割完成,在此之后,丰树管理的资产总额增加至约76亿新元。

?????? 这些物流资产的总建筑面积约为3,212,045平方英尺。它们位于新加坡西部的三个主要物流集群——靠近PSA码头、裕廊海港和新加坡大部分的集装箱堆场,并且与主要的交通基础设施联系非常便捷。

?????? 总部位于新加坡的丰树是一家领先的房地产开发、投资和资本管理公司。其目前管理着四家在新加坡上市的房地产投资信托基金(REITs)和六家私募股权房地产基金。这些基金在亚太地区、英国和美国拥有多元化的资产组合。

黑石集团翻修威利斯大厦*

价值:超过5亿美元
牵头合伙人:Linda White
交易地点:美国芝加哥
状态:进行中

?????? 大成芝加哥代理黑石集团耗资逾5亿美元的威利斯大厦(Willis Tower)翻新项目。此次是该大厦自1974年建成以来最为重大的改造之一,计划翻修46万平方英尺的现有空间,包括对租户设施的重要升级,翻修电梯组群,以及改建位于103层、每年有超过170万游客前来游览的高空观景台(Skydeck Chicago)。翻新计划还包括在地面层建造超过30万平方英尺的全新零售、餐饮和家庭娱乐区,以及3万平方英尺的户外露台和花园。

?????? Linda和她的团队正在监督有关这些计划和取得拓宽面积所需许可的所有建筑、租赁和知识产权问题。自1986年以来,尽管威利斯大厦的主人一直在变,但Linda White一直是该大厦的法律顾问。拥有380万平方英尺办公空间的威利斯大厦现在的所有者为黑石集团,其本身就是一座城市,除了建筑的办公楼部分外,还拥有许多其他用途,其中包括高空观景台、广播设施与天线、零售、会议中心、餐厅和健身俱乐部设施。

?????? 多年来,Linda多次协助出租该大厦的办公和零售空间,并在大厦增加数字电视天线、与广播公司租户进行谈判以及处理涉及大厦管理的众多问题中起到了重要作用。

安顺二十大厦出售案*

价值:5.16亿新元
牵头合伙人:Pat Lynn Leong、Claire Wu
交易地点:新加坡
状态:已完成

?????? 大成新加坡担任凯德商务产业信托管理有限公司(CapitaLand Commercial Trust Management Limited)的首席交易法律顾问,协助客户以5.16亿新元将安顺二十大厦(Twenty Anson)出售给无关联的第三方。凯德商务产业信托管理有限公司是新交所上市房地产投资信托基金——凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)的管理人。

?????? 安顺二十大厦是一栋共20层的写字楼,位于新加坡中央商务区周边的丹戎巴葛(Tanjong Pagar)。这是新加坡2018年规模最大的办公楼房地产交易——根据该建筑物的净可出租面积(约为20.6万平方英尺)计算,每平方英尺的销售对价达2503新元。这项交易于2018年8月29日完成交割。

?????? 于2009年完工的安顺二十大厦,截至2018年3月31日的承诺入住率达94.3%,其三大租户为丰田汽车亚太有限公司(Toyota Motor Asia Paci?c Pte Ltd)、贝莱德顾问新加坡有限公司(BlackRock Advisors Singapore Pte Ltd)和BCD Travel Asia Paci?c Pte Ltd。

BREEVAST MESDAG DELTA地产组合*

交易日期:2018年4月
牵头合伙人:Marcel Janssen、Krijn Hoogenboezem
交易地点:荷兰
状态:完成

?????? 大成荷兰代理房地产投资商Breevast旗下公司,成功阻止其荷兰地产组合Mesdag Delta被强制销售。同时,大成就Breevast与HighBrook Investors(一家房地产私募股权公司)旗下一家公司之间的地产收购与重组协议,向Breevast提供法律建议。

?????? 所涉地产组合覆盖荷兰的56项资产,总面积为456,000平方米。其包括阿姆斯特丹市中心若干纪念性质的建筑,以及轻工业和大型杂货零售中心。超过50%的地产位于阿姆斯特丹,约70%位于的兰斯台德地区。得益于此项交易,Breevast偿还了其现有的6.15亿欧元的贷款。

GEOLO资本向君悦出售酒店投资组合*

价值:4.8亿美元
牵头合伙人:Meghan Cocci(美国凤凰城)和Sara Werner(美国纽约)
交易地点:多个国家
状态:已完成

?????? 大成牵头代理普利茨克(John A. Pritzker)家族办公室的私募股权部——Geolo 资本,以4.8亿美元的价格向君悦酒店集团出售酒店投资组合。

?????? 作为Two Roads Hospitality的两家合作方,Geolo和Lowe Enterprises在8个国家出售了85家Two Roads的酒店。根据协议, Two Roads所有的品牌—Alila、Destination、Joiede Vivre、Thompson和tommie都将加入凯悦的全球品牌阵容。凯悦还将承担Geolo旗下标志性建筑的管理工作,包括Carmel Valley Ranch和Ventana Big Sur。

MIKE ASHLEY /SPORTS DIRECT收购英国百货公司House of Fraser*

交易日期:2018年4月
牵头合伙人:Andrew Henderson
交易地点:英国
状态:进行中

?????? 大成英国就备受瞩目的“福莱德百货(House of Fraser)”收购项目为其多年客户Sports Direct提供法律服务。在该项目中,大成代理了多件破产和诉讼案件,并对50多家“福莱德百货”商店的收购、租赁和部分开发项目提供了法律建议。

?????? 大成此前曾为Sports Direct在英国、欧洲和美国的房地产事务提供法律咨询。

绿地美国获批贷款筹建大都会项目*

价值:4亿美元
牵头合伙人:Gregory Fennell
交易地点:美国洛杉矶
状态:进行中

?????? 大成洛杉矶代理绿地美国(Greenland USA)获得4亿美元的建筑贷款。贷款将用于建造洛杉矶市中心价值数十亿美元的“大都会项目(Metropolis Project)”的第三阶段。大成在“大都会项目”的开发过程中,全程代理了美国绿地,帮助他们获得数亿美元的建筑和EB-5融资。

金地集团若干投资与收购项目*

价值:1.4亿至7.4亿美元
牵头合伙人:金莉、朱云燕
交易地点:中国上海
状态:已完成

?????? 大成上海为金地集团华东地区公司就其在华东地区的项目投资提供法律服务,并为其竞标收购上海联合产权交易所上市的国有房地产项目提供专项法律服务,其中包括江苏太仓约1,500英亩的土地,以及上海和江苏省的其他项目。

中梁地产集团若干地产收购项目*

价值:1.4亿至14.8亿美元
牵头合伙人:金莉、朱云燕
交易地点:中国上海
状态:已完成

?????? 大成上海为中梁集团多个收购项目提供法律尽职调查及整体收购的法律服务。为了满足中梁集团加速发展的集团战略需求,大成与集团旗下的七家公司合作,对目标项目进行尽职调查并开展了交易谈判。

上海百联中环购物中心项目*

价值:3亿美元
牵头合伙人:吴晨尧、孙颖、陈思
地点:中国上海
状态:已完成

?????? 百联中环购物中心位于沪宁高速公路与镇北路中环线交汇处,占地面积10万平方米,建筑面积43万平方米,目前是长三角经济圈内最大的综合性购物中心之一,为集购物、餐饮、休闲和娱乐服务于一体的现代化大型购物场所。作为这个大型房地产项目的法律顾问,大成上海协助受让方对项目进行整体收购,并参与建筑和商店租赁的法律工作。

DEXUS房地产集团收购墨尔本多处地产*

价值:2.3亿澳元
牵头合伙人:Matthew Rollason
交易地点:澳大利亚墨尔本
状态:已完成

?????? Dexus是澳大利亚一家房地产投资信托公司,所管理的资产价值达272亿澳元。

?????? 大成澳大利亚助力Dexus以1.6亿澳元的价格收购澳大利亚储备银行位于墨尔本柯林斯大街60号的一处地产。此外,大成还协助Dexus,以7000万澳元的价格谈下柯林斯大街52号一处小型的地产。Dexus拟整合两处共约2000平方米的地产,在位于墨尔本黄金地段的柯林斯大街上开发一座优质的办公楼。

深圳怡景中心城项目出售

价值:66亿人民币
牵头合伙人:李德选、伍涛、张河、黄柱国
交易地点:中国深圳
状态:已完成

?????? 2019年3月14日,亚洲最大的REIT领展房地产投资信托基金(股票代码:00832)宣布收购深圳怡景中心城项目顺利交割,本项目物业估值人民币66亿元。大成作为卖方律师,为本次交易提供了全程法律服务。

?????? 深圳怡景中心城是深圳地标性综合商业区,位于深圳福田CBD中央,是集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体的生态型休闲购物中心,零售面积超过8万平方米。